Adozione di sistemi di contabilizzazione del calore

Cc, articoli 1118 e 1123

Le spese del riscaldamento centralizzato di un edificio in condominio, ove sia stato adottato un sistema di contabilizzazione del calore, devono essere ripartite in base al consumo effettivamente registrato, risultando perciò illegittima una suddivisione di tali oneri – sia pure solamente parziale – alla stregua dei valori millesimali delle singole unità immobiliari, considerandosi, perciò, che la ripartizione delle spese del riscaldamento centralizzato in misura proporzionale ai millesimi di proprietà è possibile solo in assenza di sistema di misurazione del calore erogato che consentono di ripartirle in base all′uso.

Cassazione civile, Sezione II, sentenza 1 luglio 2024 n. 18045