Forma scritta anche per tale contratto

Cc, articoli 1350, 1351, 1453, 1454 e 1457

IL PRINCIPIO
Anche il contratto con il quale le parti manifestano la volontà concorde di sciogliere il precedente contratto preliminare di compravendita immobiliare deve avere, ad substantiam, la stessa forma scritta richiesta per il contratto originario che si intende sciogliere, pur non essendo ciò espressamente disposto dall′articolo 1351 del Cc.

LA NOTA
Come già reiteratamente affermato dalla Suprema Corte (tra le più risalenti Cassazione n. 3371/88), nei contratti con prestazioni corrispettive, in caso di denuncia di inadempienze reciproche, è necessario comparare il comportamento di ambo le parti per stabilire quale di esse, con riferimento ai rispettivi interessi ed alla oggettiva entità degli inadempimenti, si sia resa responsabile delle trasgressioni maggiormente rilevanti ed abbia causato il comportamento della controparte, nonché della conseguente alterazione del sinallagma. Tale accertamento, fondato sulla valutazione dei fatti e delle prove, rientra nei poteri del giudice di merito ed è insindacabile in sede di legittimità se congruamente motivato.

Cassazione civile, Sezione II, sentenza 10 luglio 2024 n. 18875