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Febbraio 12, 2026

Volume tecnico – Vano scale

Distanze legali tra edifici – Computabilità nella volumetria – Vano scale – Opera edilizia – Sussiste. (Cc, articoli 873, 1158, 1159) In tema di distanze legali tra edifici, costituisce volume tecnico, non computabile nella volumetria della […]
Febbraio 12, 2026

Esenzione dal rispetto delle distanze legali

Distanze legali – Esenzione – Muri di cinta – Manufatti idonei a recingere il fondo – Ammissibilità. (Cc, articoli 873 e 878) L’esenzione dal rispetto delle distanze tra costruzioni, prevista dall’articolo 878 del codice civile, si […]
Febbraio 11, 2026

Distanze minime tra edifici

Distanze legali – Distanze minime – Articolo 9 del decreto ministeriale n, 1444 del 1968 – Fabbricati entrambi finestrati – Necessità – Esclusione. (Cc, articolo 873; Decreto ministeriale 2 aprile 1968 n. 1444, articolo 9) In […]
Novembre 27, 2025

Lottizzazione abusiva

Lottizzazione abusiva acquisita dal Comune, il precedente proprietario resta solo detentore Corte di cassazione – Sezione II civile – Sentenza 10 ottobre 2024 28 febbraio 2025 n. 5354 Proprietà – Edilizia e urbanistica – Lottizzazione – […]
Ottobre 30, 2025

Fabbriche e depositi nocivi

Distanze legali – Fabbriche e depositi nocivi – Presunzione di nocività – Conseguenze. (Cc, articoli 871, 872 e 890) L’articolo 890 del Cc stabilisce il regime delle distanze per le fabbriche e i depositi nocivi o […]
Ottobre 30, 2025

Costruzione realizzata a distanza inferiore di quella legale

Distanze legali – Costruzione realizzata a distanza inferiore di quella legale – Ma in conformità della licenza o concessione edilizia – Effetti. (Cc, articolo 834) In tema di rapporti di vicinato e di rispetto delle distanze […]
Maggio 14, 2025

Distanze legali – Luce o veduta – Differenze

Cc, articoli 900, 901, 905, 1362, 1988 e 2056 La natura di veduta o luce (regolare o irregolare) deve essere accertata dal giudice di merito alla stregua delle caratteristiche oggettive dell’apertura stessa, rimanendo a tal fine […]
Maggio 8, 2025

Polizza del costruttore, cosa succede quando l’acquirente è una società

L’obbligo di stipulare la polizza persegue l’obiettivo di realizzare l'”equa” e “adeguata” tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire, <<dinanzi alla frequente evenienza delle sopravvenute situazioni di crisi o di insolvenza del costruttore>>. […]
Febbraio 26, 2025

Edilizia e urbanistica in genere

Area edificabile – Classificazione in base agli strumenti urbanistici Legge 2359/1865, articolo 39 Un′area va ritenuta edificabile solo ove risulti classificata come tale dagli strumenti urbanistici vigenti al momento della vicenda ablativa, e non anche quando la […]