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Aprile 28, 2025
Mantenimento della cosa in buono stato locativo – Evento dannoso imputabile al comportamento di un terzo Cc, articoli 1575 e 1576 In tema di locazione immobiliare, non è revocabile in dubbio che il locatore debba effettuare […]
Aprile 28, 2025
Cc, articoli 1575, 1584, 1587 e 1460 L’<<exceptio non rite adimpleti contractus>>, di cui all’articolo 1460 del Cc, postula la proporzionalità tra i rispettivi inadempimenti, da valutare non in rapporto alla rappresentazione soggettiva che le parti […]
Marzo 26, 2025
Anche nel caso di mancato pagamento degli oneri accessori Cpc, articolo 658; Cc, articolo 1218, 1453, 1587, 1590 e 1591 É ammesso il ricorso alla procedura di sfratto per morosità, al di là della stessa dizione letterale […]
Marzo 26, 2025
Responsabilità del locatore – Limiti Cc, articoli 1176, 2043 e 2051 Allorché le immissioni intollerabili originino da un immobile condotto in locazione, la responsabilità ex articolo 2043 del codice civile per i danni da esse derivanti può […]
Marzo 26, 2025
Fattispecie in tema di contratto di locazione di immobile ad uso abitativo Cc, articoli 1453, 1455 e 1571 In tema di risoluzione per inadempimento, il giudice, per valutarne la gravità, deve tener conto di un criterio oggettivo, […]
Marzo 26, 2025
Efficacia di giudicato sostanziale Cc, articolo 1571; Cpc, articoli 324, 657, 663 e 668 L′ordinanza di convalida di licenza o di sfratto per finita locazione, preclusa l′opposizione tardiva, acquista efficacia di cosa giudicata sostanziale non solo sull′esistenza della locazione, […]
Marzo 26, 2025
Molestia arrecata da terzi deducenti diritti contrastanti con quelli del conduttore (Cc, articolo 1585) In tema di locazione, l′articolo 1585 del codice civile, nel disciplinare la garanzia dovuta dal locatore per la piena e normale utilizzazione del bene […]
Marzo 26, 2025
Udienza con trattazione scritta nell′ambito del rito lavoro: la Sezione Lavoro rimette gli atti alla I Presidente In tema di redditi da locazione, il locatore può optare per la cedolare secca anche nell′ipotesi in cui il conduttore concluda […]
Marzo 26, 2025
Oneri accessori – Onere probatorio (Cc, articolo 2697; Cpc, articolo 210; Legge, n. 392/1978, articolo 9) Il locatore il quale convenga in giudizio il conduttore per il pagamento delle spese condominiali ex articolo 9 della legge […]