Distanze legali - Rilevanza giuridica della licenza o concessione edilizia nel rapporto privatistico

(Cc, articolo 873)
In tema di distanze minime tra costruzioni, la rilevanza giuridica della licenza o concessione edilizia si esaurisce nell′ambito del rapporto pubblicistico tra Pa e privato, senza estendersi a quelli tra privati e, pertanto, il conflitto tra proprietari interessati in senso opposto alla costruzione deve essere risolto in base al diretto raffronto tra le caratteristiche oggettive dell′opera e le norme edilizie che disciplinano le distanze legali, tra le quali non possono comprendersi anche quelle concernenti la licenza e la concessione edilizia, perché queste riguardano solo l′aspetto formale dell′attività edificatoria. Di conseguenza, l′avere eseguito la costruzione in conformità dell′ottenuta licenza o concessione, non esclude, di per sé, la violazione di dette prescrizioni e, quindi, il diritto del vicino, a seconda dei casi, alla riduzione in pristino o al risarcimento dei danni.

Cassazione, Sezione II, ordinanza 4 gennaio 2024 n. 239