Studio Legale Pietrangeli Bernabei
Condominio
Spese condominiali - Rendiconto approvato dall′assemblea
Errori nel prospetto

(Cc, articoli 1135 e 1137)
Dall′approvazione del rendiconto annuale dell′amministratore discende l′insorgenza, e quindi anche la prova, dell′obbligazione in base alla q...
16-10-2024
Condominio
Spese condominiali - Per il godimento e la conservazione delle parti comuni
Obbligo dal compimento dell′attività di gestione

(Cc, articoli 1130, 1135 e 1137)

IL PRINCIPIO
L′obbligo del condomino di contribuire alle spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle part...
14-10-2024
Condominio
Condominio negli edifici
Delibere nulle e delibere annullabili

(Cc, articoli 1137 e 1418)

In tema di condominio degli edifici, debbono qualificarsi nulle le delibere dell′assemblea condominiale prive degli elementi essenziali, ...
29-07-2024
Condominio
Decreto ingiuntivo emesso nei confronti del condominio
Opposizione da parte di singoli condomini
Condominio
Condominio
Accesso documenti condominiali - Diritto di visione ed estrazione - Obbligo di consegna

(Cc, articolo 1129, comma 12, n. 7; Cc, articolo 1130, comma 1, n. 9)

L′obbligo di consegnare i documenti richiesti dai singoli condòmini sussiste soltanto con riferimento alla a...
15-07-2024
Condominio
Condominio
Innovazioni e modifiche

1) Cc, articoli 1102, 1120 e 1139
Le innovazioni di cui all′articolo 1120 del Cc si distinguono dalle modificazioni disciplinate dall′articolo 1102 del Cc, sia dal punt...
20-06-2024
Condominio
Condominio negli edifici
Controversie varie

1) Lavori straordinari disposti dall′amministratore in assenza di previa delibera assembleare
(Cc, articoli 1130, 1131 e 1135)
In tema di condominio, qualora l′ammi...
19-06-2024
Condominio
Parti comuni condominiali
Apertura da parte di un condomino di varco su muro perimetrale

(Cc, articoli 1052 e 1102)
In tema di uso della cosa comune, è illegittima l′apertura di un varco praticata nel muro perimetrale dell′edificio condominiale da un comproprietario al fine...
05-06-2024
Condominio
Parti comuni condominiali
Androne e cortile - Beni comuni anche ai condomini proprietari dei negozi

(Cc, articoli 1117, 2697 e 2699)
Ai sensi dell′articolo 1117 del codice civile fra i beni condominiali rientrano pacificamente anche l′androne e il cortile, giacché, essendo elementi st...
05-06-2024
Condominio
Assemblea condominiale
Adesione del condomino che si allontana prima della votazione

(Cc, articoli 1108, 1120, 1131, 1136 e 1137)
In tema di condominio di edifici, ai fini del calcolo delle maggioranze prescritte dall′articolo 1136 del codice civile per l′approvazione d...
05-06-2024