Contratto preliminare

Contratto preliminare - Mutamento della destinazione urbanistica del terreno promesso in vendita - Ostacolo alla pronuncia ex articolo 2932 del Cc - Esclusione - Limiti.
(Cc, articolo 2932; Legge 47/85, articolo 40)
In tema di esecuzione specifica di un contratto preliminare, il mutamento della destinazione urbanistica del terreno promesso in vendita (nella specie, da agricola ad edificatoria e residenziale), incidendo unicamente, senza mutarne la natura, sulla attitudine del bene ad una diversa utilizzazione o sfruttamento e, quindi, sulla utilità che da esso intende trarre il futuro proprietario, non costituisce ostacolo alla pronuncia ex articolo 2932 del Cc, a meno che non sia il promissario acquirente a dolersi della modifica.

Cassazione, Sezione II, sentenza 2 gennaio 2024 n. 34