Condominio negli edifici - Amministratore

Condominio negli edifici - Amministratore - Azione per il recupero delle somme anticipate - Natura contrattuale - Configurabilità - Sussistenza - Fondamento - Onere della prova - Ripartizione.
(Cc, articoli 1123, 1130 e 1720)
Il credito dell′amministratore di condominio per il recupero delle somme anticipate nell′interesse del condominio fonda, ex articolo 1720 del Cc, sul contratto di mandato con rappresentanza che intercorre con i condomini, sicché grava sullo stesso la prova degli esborsi effettuati, mentre spetta ai condomini (e quindi al condominio) - tenuti, quali mandanti, a rimborsargli le anticipazioni da lui effettuate, con gli interessi legali dal giorno in cui sono state fatte, nonché a pagargli il compenso oltre al risarcimento dell′eventuale danno - dimostrare di avere adempiuto all′obbligo di tenere indenne l′amministratore di ogni diminuzione patrimoniale in proposito subita.

Tribunale di Roma, Sezione V civile, sentenza 13-14 novembre 2023, n. 16449