Assemblea e delibera assembleare - Irregolare convocazione di un condomino - Eccezione da parte di condomino regolarmente convocato - Esclusione.
(Cc, articoli 1105, 116 e 1137; Cpc, articolo 81)
Il condomino regolarmente convocato all′assemblea non è legittimato a far valere come motivo di impugnazione della delibera assembleare l′irregolarità della convocazione di un altro condomino. Infatti, la legittimazione ad agire, come requisito soggettivo è (di regola: si veda articolo 81 del Cpc) correlata al fatto che la parte si affermi titolare del diritto per la cui tutela costei agisce in giudizio. Se si tratta del diritto di ciascun partecipante alla comunione (o di ciascun condomino) di concorrere nell′amministrazione della cosa comune (articolo 1105 del Cc), di esso può affermarsi titolare unicamente il singolo partecipante o condomino non convocato o irregolarmente convocato. Poiché il diritto è leso dal semplice fatto della convocazione mancata o irregolare, il titolare che si lamenti di ciò non ha l′onere di allegare e di provare alcunché d′altro se non tale irregolarità, al fine di ottenere l′annullamento della delibera adottata in sua assenza (che egli è tenuto ad impugnare entro trenta giorni dalla comunicazione ex articolo 1137 comma 2 Cc).
Cassazione civile, sezione II, sentenza 13 dicembre 2023 n. 34843