Contratto preliminare

(Cc, articoli 1355 e 2033)

Nel caso di deposito cauzionale di una somma di denaro, collegato alla stipulazione di un preliminare di vendita, effettuato dal promissario acquirente in favore dell′agenzia di mediazione, senza che possa in alcun modo desumersi che essa abbia agito in rappresentanza del promittente alienante, l′azione di ripetizione dell′indebito oggettivo in ordine alla somma versata, di cui si rivendichi la restituzione, deve essere proposta verso l′agenzia di mediazione e non verso il promittente alienante, privo di legittimazione passiva.

Cassazione civile, Sezione II, sentenza 8 febbraio 2024 n. 3596