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Febbraio 10, 2025
Delibere nulle e delibere annullabili (Cc, articoli 1137 e 1418) In tema di condominio degli edifici, debbono qualificarsi nulle le delibere dell′assemblea condominiale prive degli elementi essenziali, le delibere con oggetto impossibile o illecito (contrario all′ordine pubblico, alla […]
Febbraio 10, 2025
Opposizione da parte di singoli condomini (Cc, articoli 1130 e 1131; Cpc, articoli 100 e 645) I singoli condomini non sono legittimati a proporre opposizione al decreto ingiuntivo emesso nei confronti del condominio. Nel giudizio di […]
Febbraio 10, 2025
Accesso documenti condominiali – Diritto di visione ed estrazione – Obbligo di consegna (Cc, articolo 1129, comma 12, n. 7; Cc, articolo 1130, comma 1, n. 9) L′obbligo di consegnare i documenti richiesti dai singoli condòmini […]
Febbraio 10, 2025
Innovazioni e modifiche 1) Cc, articoli 1102, 1120 e 1139Le innovazioni di cui all′articolo 1120 del Cc si distinguono dalle modificazioni disciplinate dall′articolo 1102 del Cc, sia dal punto di vista oggettivo, che da quello soggettivo. Sotto […]
Febbraio 10, 2025
Controversie varie 1) Lavori straordinari disposti dall′amministratore in assenza di previa delibera assembleare (Cc, articoli 1130, 1131 e 1135)In tema di condominio, qualora l′amministratore, avvalendosi dei poteri di cui all′articolo 1135, comma 2, del Cc, abbia […]
Febbraio 10, 2025
Apertura da parte di un condomino di varco su muro perimetrale (Cc, articoli 1052 e 1102) In tema di uso della cosa comune, è illegittima l′apertura di un varco praticata nel muro perimetrale dell′edificio condominiale da […]
Febbraio 10, 2025
Androne e cortile – Beni comuni anche ai condomini proprietari dei negozi (Cc, articoli 1117, 2697 e 2699) Ai sensi dell′articolo 1117 del codice civile fra i beni condominiali rientrano pacificamente anche l′androne e il cortile, […]
Febbraio 10, 2025
Adesione del condomino che si allontana prima della votazione (Cc, articoli 1108, 1120, 1131, 1136 e 1137) In tema di condominio di edifici, ai fini del calcolo delle maggioranze prescritte dall′articolo 1136 del codice civile per […]
Febbraio 10, 2025
Divieto di alterarne la destinazione (Cc, articoli 1102 e 1117) Le limitazioni poste dall′articolo 1102 del Cc all′uso della cosa comune da parte di ciascun condomino, ovvero il divieto di alterarne la destinazione e l′obbligo di […]