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Febbraio 6, 2025
Approvazione con maggioranza qualificata L′atto di approvazione delle tabelle millesimali, al pari di quello di revisione delle stesse, non deve essere deliberato con il consenso unanime dei condomini, essendo a tal fine sufficiente la maggioranza qualificata […]
Febbraio 6, 2025
Ripartizione delle spese Le spese del riscaldamento centralizzato di un edificio in condominio, ove sia stato adottato un sistema di contabilizzazione del calore , devono essere ripartite in base al consumo effettivamente registrato , risultando perciò illegittima una suddivisione di […]
Febbraio 6, 2025
Impugnazione delibera Impugnabile la delibera se l′altro comproprietario la vota su un punto non all′ordine del giorno Corte di cassazione – Sezione II civile – Ordinanza 8 settembre – 2 ottobre 2023 n. 27772 LA MASSIMACondominio […]
Febbraio 6, 2025
Comunicazione dei dati dei condomini morosi al terzo creditore L′art. 63 disp. att. c.c., impone all′amministratore di condominio sia tenuto a comunicare ai creditori non ancora soddisfatti che lo interpellino i dati dei condomini morosi. I […]
Febbraio 6, 2025
Coniugi comproprietari Considerato che frequentemente i coniugi acquistano unità immobiliari in comproprietà, è lecito interrogarsi se l′avviso di convocazione debba essere diramato a entrambi o se sia sufficiente trasmetterlo a uno solo di essi. La sentenza […]
Febbraio 6, 2025
Infiltrazioni Imputazione della responsabilità In materia condominiale, i muri perimetrali dell′edificio vanno intesi come muri maestri al fine della presunzione di comunione di cui all′articolo 1117 del codice civile.Anche se le infiltrazioni provenienti dai muri perimetrali […]
Febbraio 5, 2025
Installazione di ripetitore Corte di cassazione Sezioni Unite civili Sentenza 5 novembre 2019-30 aprile 2020 n. 8435 1) Il programma negoziale con cui il proprietario di un lastrico solare intenda cedere ad altri, a titolo oneroso, […]
Febbraio 5, 2025
Appello da parte del condomino che non sia stato parte del giudizio Il condomino, estraneo al giudizio, non è legittimato ad impugnare la sentenza di annullamento della delibera assembleare. In materia condominiale, se il condomino non […]