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Marzo 26, 2025
Uso diverso dall′uso abitativo – Art. 10 della legge n. 392 del 1978 – Partecipazione del conduttore all′assemblea dei condomini (Legge n. 392/1978, articoli 10 e 41) In tema di locazione, l′articolo 10 della legge n. […]
Marzo 26, 2025
Vizio della cosa locata Cassazione civile, Sezione III, ordinanza 20 febbraio 2024 n. 4578 (Cc, articoli 1576, 1578, 1581, 2051) IL PRINCIPIONell′ipotesi di danni patiti dal conduttore della cosa locata, il diritto al risarcimento sussiste su […]
Marzo 24, 2025
Indennità (Legge 27 luglio 1978 n. 392, articoli 27, 29, 34 e 69) Nel sistema della legge n. 392 del 1978 la determinazione dell′ammontare dell′indennità per la perdita dell′avviamento commerciale spettante nei casi previsti dagli articolo […]
Marzo 24, 2025
È nullo il patto con il quale le parti di un contratto di locazione di immobili a uso non abitativo concordino occultamente un canone superiore a quello dichiarato. Tale nullità, tuttavia, riguarda solo il patto aggiunto e non […]
Marzo 24, 2025
Locazione commerciale Il diritto di prelazione spettante al conduttore nei contratti di locazione commerciale è disciplinato dall′art. 38 L. 392/1978, secondo cui nel caso in cui il locatore intenda trasferire a titolo oneroso l′immobile locato, deve darne comunicazione […]
Marzo 24, 2025
Trasformazione del procedimento in processo di cognizione Nel procedimento per convalida di (licenza o) sfratto, l′opposizione dell′intimato dà luogo alla trasformazione dello stesso in un processo di cognizione, destinato a svolgersi nelle forme di cui all′articolo […]
Marzo 24, 2025
Il mancato versamento di alcune annualità della imposta di registro, successive a quella iniziale, è sì sanzionata dalla normativa fiscale, ma non rileva agli effetti della validità negoziale del contratto cui si riferisce la previsione di […]
Marzo 24, 2025
Se è vero, infatti, che l′articolo 1590 del codice civile, al primo comma, esonera il conduttore, quando restituisce la cosa locata, delle conseguenze derivanti dal deterioramento o dal consumo della cosa stessa qualora siano riconducibili al […]
Marzo 24, 2025
Questioni rilevanti Corte di cassazione – Sezione III civile – Ordinanza 28 giugno 2023 n. 18470 In tema di locazione, il risarcimento dei danni per vizi della cosa locata non è un rimedio autonomo, la stessa […]