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Febbraio 10, 2025
Innovazioni e modifiche 1) Cc, articoli 1102, 1120 e 1139Le innovazioni di cui all′articolo 1120 del Cc si distinguono dalle modificazioni disciplinate dall′articolo 1102 del Cc, sia dal punto di vista oggettivo, che da quello soggettivo. Sotto […]
Febbraio 10, 2025
Controversie varie 1) Lavori straordinari disposti dall′amministratore in assenza di previa delibera assembleare (Cc, articoli 1130, 1131 e 1135)In tema di condominio, qualora l′amministratore, avvalendosi dei poteri di cui all′articolo 1135, comma 2, del Cc, abbia […]
Febbraio 10, 2025
Apertura da parte di un condomino di varco su muro perimetrale (Cc, articoli 1052 e 1102) In tema di uso della cosa comune, è illegittima l′apertura di un varco praticata nel muro perimetrale dell′edificio condominiale da […]
Febbraio 10, 2025
Androne e cortile – Beni comuni anche ai condomini proprietari dei negozi (Cc, articoli 1117, 2697 e 2699) Ai sensi dell′articolo 1117 del codice civile fra i beni condominiali rientrano pacificamente anche l′androne e il cortile, […]
Febbraio 10, 2025
Adesione del condomino che si allontana prima della votazione (Cc, articoli 1108, 1120, 1131, 1136 e 1137) In tema di condominio di edifici, ai fini del calcolo delle maggioranze prescritte dall′articolo 1136 del codice civile per […]
Febbraio 10, 2025
Divieto di alterarne la destinazione (Cc, articoli 1102 e 1117) Le limitazioni poste dall′articolo 1102 del Cc all′uso della cosa comune da parte di ciascun condomino, ovvero il divieto di alterarne la destinazione e l′obbligo di […]
Febbraio 10, 2025
Amministratore – Credito per anticipazioni (Cc, articoli 1130, 1131, 1135, 1720 e 2697) Il credito dell′amministratore di condominio per le anticipazioni delle spese da lui sostenute non può ritenersi provato in mancanza di una regolare contabilità […]
Febbraio 10, 2025
Tentativo obbligatorio di conciliazione – Azione di più condomini a tutela di un bene comune (Cc, articolo 1105; Decreto legislativo 4 marzo 2010 n. 28, articolo 5) Qualora più condomini lamentino la lesione di un bene […]
Febbraio 10, 2025
Partecipazione all′assemblea di persone prive di legittimazione (Cc, articolo 1136; Disposizioni attuazione Cc, articoli 67 e 68) La partecipazione ad un′assemblea condominiale di un soggetto estraneo ovvero privo di legittimazione non si riflette sulla validità della […]