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Febbraio 10, 2025
Irregolare convocazione di un condomino (Cc, articoli 1105, 116 e 1137; Cpc, articolo 81) Il condomino regolarmente convocato all′assemblea non è legittimato a far valere come motivo di impugnazione della delibera assembleare l′irregolarità della convocazione di […]
Febbraio 10, 2025
Diritto condominiale In materia condominiale l′art. 1123 c.c. consente la deroga convenzionale ai criteri di ripartizione legale delle spese condominiali (ossia in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno), con la conseguenza che deve ritenersi […]
Febbraio 10, 2025
Azione per il recupero delle somme anticipate (Cc, articoli 1123, 1130 e 1720)Il credito dell′amministratore di condominio per il recupero delle somme anticipate nell′interesse del condominio fonda, ex articolo 1720 del Cc, sul contratto di mandato […]
Febbraio 10, 2025
Maggiore utilizzo da parte di un partecipante (Cc, articolo 1102)Le limitazioni poste dall′articolo 1102 del Cc all′uso della cosa comune da parte di ciascun condomino, ovvero il divieto di alterarne la destinazione e l′obbligo di consentirne […]
Febbraio 6, 2025
Presunzione legale pro indiviso delle parti comuni (Cc, articoli 817, 818, 1117, 1362, 1363, 1364, 1366, 1368, 1369 e 1371) Cassazione civile, Sezione II, ordinanza 16 gennaio 2024 n. 1615 IL PRINCIPIOIn caso di frazionamento della proprietà di […]
Febbraio 6, 2025
Invalidità della delibera di nomina (Cc, articoli 1129, 1137, 1138 e 1421) In tema di condominio negli edifici, nei casi di revoca o annullamento per illegittimità della delibera di nomina dell′amministratore, e quindi tanto più ove […]
Febbraio 6, 2025
Approvazione con maggioranza qualificata L′atto di approvazione delle tabelle millesimali, al pari di quello di revisione delle stesse, non deve essere deliberato con il consenso unanime dei condomini, essendo a tal fine sufficiente la maggioranza qualificata […]
Febbraio 6, 2025
Ripartizione delle spese Le spese del riscaldamento centralizzato di un edificio in condominio, ove sia stato adottato un sistema di contabilizzazione del calore , devono essere ripartite in base al consumo effettivamente registrato , risultando perciò illegittima una suddivisione di […]
Febbraio 6, 2025
Impugnazione delibera Impugnabile la delibera se l′altro comproprietario la vota su un punto non all′ordine del giorno Corte di cassazione – Sezione II civile – Ordinanza 8 settembre – 2 ottobre 2023 n. 27772 LA MASSIMACondominio […]