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Febbraio 13, 2025
Clausole abusive L′art. 1, par. 1, e l′art. 2, lett. b) e c), Dir. 93/13/CEE del Consiglio, del 5 aprile 1993, concernente le clausole abusive nei contratti stipulati con i consumatori, devono essere interpretati nel senso che: – una persona […]
Febbraio 13, 2025
Il Tribunale di Torino, con sentenza del 6 novembre 2024, n. 5573, ha dichiarato nulla una deliberazione di assemblea condominiale, che aveva disposto di rimuovere e di collocare internamente alcune inferriate apposte da un condomino alle aperture […]
Febbraio 13, 2025
Errori nel prospetto (Cc, articoli 1135 e 1137) Dall′approvazione del rendiconto annuale dell′amministratore discende l′insorgenza, e quindi anche la prova, dell′obbligazione in base alla quale ciascuno dei condomini è tenuto a contribuire alle spese. Un rendiconto approvato dall′assemblea […]
Febbraio 12, 2025
Obbligo dal compimento dell′attività di gestione (Cc, articoli 1130, 1135 e 1137) IL PRINCIPIOL′obbligo del condomino di contribuire alle spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell′edificio, nonché per la prestazione […]
Febbraio 10, 2025
Delibere nulle e delibere annullabili (Cc, articoli 1137 e 1418) In tema di condominio degli edifici, debbono qualificarsi nulle le delibere dell′assemblea condominiale prive degli elementi essenziali, le delibere con oggetto impossibile o illecito (contrario all′ordine pubblico, alla […]
Febbraio 10, 2025
Opposizione da parte di singoli condomini (Cc, articoli 1130 e 1131; Cpc, articoli 100 e 645) I singoli condomini non sono legittimati a proporre opposizione al decreto ingiuntivo emesso nei confronti del condominio. Nel giudizio di […]
Febbraio 10, 2025
Accesso documenti condominiali – Diritto di visione ed estrazione – Obbligo di consegna (Cc, articolo 1129, comma 12, n. 7; Cc, articolo 1130, comma 1, n. 9) L′obbligo di consegnare i documenti richiesti dai singoli condòmini […]
Febbraio 10, 2025
Innovazioni e modifiche 1) Cc, articoli 1102, 1120 e 1139Le innovazioni di cui all′articolo 1120 del Cc si distinguono dalle modificazioni disciplinate dall′articolo 1102 del Cc, sia dal punto di vista oggettivo, che da quello soggettivo. Sotto […]
Febbraio 10, 2025
Controversie varie 1) Lavori straordinari disposti dall′amministratore in assenza di previa delibera assembleare (Cc, articoli 1130, 1131 e 1135)In tema di condominio, qualora l′amministratore, avvalendosi dei poteri di cui all′articolo 1135, comma 2, del Cc, abbia […]