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Marzo 5, 2025
Mera coltivazione dello stesso (Cc, articoli 1140, 1158, 1411 e 2697) In relazione alla domanda di accertamento dell′intervenuta usucapione della proprietà di un fondo destinato ad uso agricolo non è sufficiente, ai fini della prova del […]
Marzo 5, 2025
La parola alle Sezioni Unite della Suprema Corte Le Sezioni Unite, preliminarmente, riportano i due orientamenti della giurisprudenza di legittimità sulla questione dell′usucapibilità di un immobile, validamente espropriato, con una valida ed efficace dichiarazione di pubblica […]
Marzo 5, 2025
Inesistenza del corrispettivo Cc, articoli 1418, 1425, 1442 e 1470 Il prezzo della compravendita deve ritenersi inesistente, con conseguente nullità del contratto per mancanza di un elemento essenziale (ex articoli 1418 e 1470 del Cc), allorché esso […]
Marzo 5, 2025
Forma scritta anche per tale contratto Cc, articoli 1350, 1351, 1453, 1454 e 1457 IL PRINCIPIOAnche il contratto con il quale le parti manifestano la volontà concorde di sciogliere il precedente contratto preliminare di compravendita immobiliare […]
Marzo 5, 2025
Responsabilità extracontrattuale del produttore (Cpc, articoli 325, 327, 331, 332; Cc, articolo 2043) Nelle cosiddette vendite a catena, spettano all′acquirente l′azione contrattuale esclusivamente nei confronti del suo diretto venditore e quella extracontrattuale, esperibile contro il produttore per il danno sofferto in dipendenza dei vizi […]
Marzo 5, 2025
Vendita di un garage (Legge 765/76, articolo 41 sexies; Cc, articolo 1455) In tema di preliminare di vendita di un garage, ove il promissario acquirente chieda la risoluzione del contratto per inadempimento, stante l′inutilizzabilità del bene per […]
Marzo 5, 2025
Vizi del bene – Manifestazione di volontà del compratore di costituzione in mora (Cc, articoli 1219, 1495, 2943 e 2945) In tema di compravendita, le manifestazioni extragiudiziali di volontà del compratore, compiute nelle forme di cui […]
Marzo 5, 2025
Deposito cauzionale di somma di denaro (Cc, articoli 1355 e 2033) Nel caso di deposito cauzionale di una somma di denaro, collegato alla stipulazione di un preliminare di vendita, effettuato dal promissario acquirente in favore dell′agenzia […]
Marzo 5, 2025
Mutamento della destinazione urbanistica del terreno promesso in vendita (Cc, articolo 2932; Legge 47/85, articolo 40) In tema di esecuzione specifica di un contratto preliminare, il mutamento della destinazione urbanistica del terreno promesso in vendita (nella […]