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Androne e cortile – Beni comuni anche ai condomini proprietari dei negozi (Cc, articoli 1117, 2697 e 2699) Ai sensi dell′articolo 1117 del codice civile fra i beni condominiali rientrano pacificamente anche l′androne e il cortile, […]

Adesione del condomino che si allontana prima della votazione (Cc, articoli 1108, 1120, 1131, 1136 e 1137) In tema di condominio di edifici, ai fini del calcolo delle maggioranze prescritte dall′articolo 1136 del codice civile per […]

Divieto di alterarne la destinazione (Cc, articoli 1102 e 1117) Le limitazioni poste dall′articolo 1102 del Cc all′uso della cosa comune da parte di ciascun condomino, ovvero il divieto di alterarne la destinazione e l′obbligo di […]

Amministratore – Credito per anticipazioni (Cc, articoli 1130, 1131, 1135, 1720 e 2697) Il credito dell′amministratore di condominio per le anticipazioni delle spese da lui sostenute non può ritenersi provato in mancanza di una regolare contabilità […]

Tentativo obbligatorio di conciliazione – Azione di più condomini a tutela di un bene comune (Cc, articolo 1105; Decreto legislativo 4 marzo 2010 n. 28, articolo 5) Qualora più condomini lamentino la lesione di un bene […]

Partecipazione all′assemblea di persone prive di legittimazione (Cc, articolo 1136; Disposizioni attuazione Cc, articoli 67 e 68) La partecipazione ad un′assemblea condominiale di un soggetto estraneo ovvero privo di legittimazione non si riflette sulla validità della […]

Irregolare convocazione di un condomino (Cc, articoli 1105, 116 e 1137; Cpc, articolo 81) Il condomino regolarmente convocato all′assemblea non è legittimato a far valere come motivo di impugnazione della delibera assembleare l′irregolarità della convocazione di […]

Diritto condominiale In materia condominiale l′art. 1123 c.c. consente la deroga convenzionale ai criteri di ripartizione legale delle spese condominiali (ossia in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno), con la conseguenza che deve ritenersi […]

Azione per il recupero delle somme anticipate (Cc, articoli 1123, 1130 e 1720)Il credito dell′amministratore di condominio per il recupero delle somme anticipate nell′interesse del condominio fonda, ex articolo 1720 del Cc, sul contratto di mandato […]