Studio Legale Pietrangeli Bernabei
Locazioni
Risoluzione per inadempimento
Fattispecie in tema di contratto di locazione di immobile ad uso abitativo

Cc, articoli 1453, 1455 e 1571
In tema di risoluzione per inadempimento, il giudice, per valutarne la gravità, deve tener conto di un criterio oggettivo, avuto riguardo...
18-11-2024
Locazioni
Sfratto - Convalida
Efficacia di giudicato sostanziale

Cc, articolo 1571; Cpc, articoli 324, 657, 663 e 668
L′ordinanza di convalida di licenza o di sfratto per finita locazione, preclusa l′opposizione tardiva, acquista eff...
14-11-2024
Locazioni
Locazione - Obbligazioni del locatore - Garanzia per molestie
Molestia arrecata da terzi deducenti diritti contrastanti con quelli del conduttore

(Cc, articolo 1585)
In tema di locazione, l′articolo 1585 del codice civile, nel disciplinare la garanzia dovuta dal locatore per la piena e normale utilizzazio...
08-11-2024
Locazioni
Cedolare secca - Locazioni
Udienza con trattazione scritta nell′ambito del rito lavoro: la Sezione Lavoro rimette gli atti alla I Presidente

In tema di redditi da locazione, il locatore può optare per la cedolare secca anche nell′ipotesi in cui il conduttore concluda il contratto di locazione ad uso abitativo nell′eser...
30-10-2024
Locazioni
Locazione ad uso non abitativo
Diniego di rinnovo alla prima scadenza

(Legge n. 392/78, articoli 29, 31 e 79)

IL PRINCIPIO
Gli atti di gestione del rapporto locativo a uso diverso - quali devono considerarsi sia la registrazion...
07-10-2024
Locazioni
Obbligazioni del locatore
Oneri accessori - Onere probatorio

(Cc, articolo 2697; Cpc, articolo 210; Legge, n. 392/1978, articolo 9)

Il locatore il quale convenga in giudizio il conduttore per il pagamento delle spese condominiali ex articolo ...
29-07-2024
Locazioni
Locazioni
Uso diverso dall′uso abitativo - Art. 10 della legge n. 392 del 1978 - Partecipazione del conduttore all′assemblea dei condomini

(Legge n. 392/1978, articoli 10 e 41)

In tema di locazione, l′articolo 10 della legge n. 392 del 1978, non innovato dalla riforma del condominio ed applicabile ex articolo 41 stessa...
29-07-2024
Locazioni
Locazione - Danni patiti dal conduttore
Vizio della cosa locata

Cassazione civile, Sezione III, ordinanza 20 febbraio 2024 n. 4578

(Cc, articoli 1576, 1578, 1581, 2051)

IL PRINCIPIO
Nell′ipotesi d...
22-05-2024
Locazioni
Avviamento commerciale - Perdita
Indennità

(Legge 27 luglio 1978 n. 392, articoli 27, 29, 34 e 69)

Nel sistema della legge n. 392 del 1978 la determinazione dell′ammontare dell′indennità per la perdita dell′...
16-05-2024
Locazioni
Nullità del canone di importo maggiore a quello contrattualmente stabilito
È nullo il patto con il quale le parti di un contratto di locazione di immobili a uso non abitativo concordino occultamente un canone superiore a quello dichiarato.
Tale nullità, tuttavi...
11-04-2024