Studio Legale Pietrangeli Bernabei

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Locazioni

Tutela del conduttore - diritto di prelazione

Locazione commerciale

Il diritto di prelazione spettante al conduttore nei contratti di locazione commerciale è disciplinato dall′art. 38 L. 392/1978, secondo cui nel caso in cui il locatore intenda trasferire a t...

11-04-2024

Locazioni

Convalida di sfratto

Trasformazione del procedimento in processo di cognizione

Nel procedimento per convalida di (licenza o) sfratto, l′opposizione dell′intimato dà luogo alla trasformazione dello stesso in un processo di cognizione, destinato a svolgersi nelle forme di cui ...

04-04-2024

Locazioni

Mancato versamento dell′imposta di registro

Il mancato versamento di alcune annualità della imposta di registro, successive a quella iniziale, è sì sanzionata dalla normativa fiscale, ma non rileva agli effetti della validità negoziale del ...

04-04-2024

Locazioni

Restituzione immobile

Se è vero, infatti, che l′articolo 1590 del codice civile, al primo comma, esonera il conduttore, quando restituisce la cosa locata, delle conseguenze derivanti dal deterioramento o dal consum...

04-04-2024

Locazioni

Contratto di locazione

Questioni rilevanti

Corte di cassazione - Sezione III civile - Ordinanza 28 giugno 2023 n. 18470

In tema di locazione, il risarcimento dei danni per vizi della cosa locata non è un rimedio au...

21-02-2024

Locazioni

Sfratto per morosità

In materia di locazione, il mancato pagamento, da parte del conduttore, delle somme dovute a titolo di oneri condominiali , espressamente posti a suo carico in virtù di previsione contrattuale...

17-01-2024

Locazioni

Locazioni e normativa sopravvenuta

Gli interventi sullimmobile locato conseguenti a norme sopravvenute alla sottoscrizione del contratto sono a carico del conduttore
La disciplina generale delle locazioni prevede, in bas...

09-12-2023

Locazioni

Termine di grazia locazioni

Locazione ad uso abitativo

Il c.d. termine di grazia consiste in un lasso di tempo, normalmente non superiore a 90 giorni, che il giudice concede al conduttore moroso, al fine di consentirgli di sanare la propria posiz...

01-11-2023

Locazioni

Locazione di bene comune

Pari poteri gestori in capo a tutti i comproprietari

Qualora il contratto di locazione abbia ad oggetto un immobile in comproprietà indivisa, ciascuno dei comunisti ha, in difetto di prova contraria, pari poteri gestori, rispondendo a regole di comune e...

28-09-2023

Locazioni

Tutela del locatore

Locazioni

In tema di Locazioni, tra le numerose azioni ed eccezioni esperibili dal locatore, vi è la possibilità per quest′ultimo di sollevare eccezione di inadempimento a fronte di gravi danni arrecat...

18-09-2023

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